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카카오뱅크 대출금리 인상 안내문[대출금리 인상 안내문 캡쳐.재판매 및 DB 금지=연합뉴스] 전세대출+신용대출자, 월 이자 150만원→270만원이런 대출자들의 이자 부담 급증 현상은 은행의 자체 분석(시뮬레이션)에서도 확인할 수 있다.7일 5대 은행 가운데 한 곳의 대출자 사례 분석에 따르면, 코스피 상장 기업에 근무하는 C씨(신용등급 3등급)는 2년 전(2020년 8월 5일) 서울 서초구 래미안퍼스티지 25평형(전용면적 59.99㎡)에 7억5천만원의 임대보증금을 내고 전세로 들어갔다.전세대출(SGI서울보증. 대출기간 2년. 일시상환식. 신규취급액 코픽스 6개월 연동금리)을 최대한도인 5억원까지 받았고, 신용대출(대출기간 1년. 매년 기한연장 가능. 일시상환식. 금융채 6개월 연동금리) 1억원도 더했다.C씨의 최초 대출 당시 월 이자 상환액은 약 150만원(전세대출 연 2.93% 적용 122만원+신용대출 연 3.35% 적용 27만9천원)이었지만, 이후 코픽스와 금융채 등 지표금리가 오르면서 2년 후 지난 5일에는 약 232만6천원(전세대출 연 3.73% 적용 182만9천원+신용대출 연 4.75% 적용 49만7천원)으로 늘었다. 2년 전과 비교하면 55%나 많은 금액이다.만약 기준금리가 현재 2.25%에서 올해 연말 3.00%까지 0.75%포인트 더 오르고, 대출금리가 기준금리 인상 폭만큼만 인상돼도 내년 2월 5일 금리 갱신 시점에 C씨의 월 이자는 약 270만원(전세대출 연 5.14% 적용 214만1천원+신용대출 연 6.71% 적용 55만9천원)까지 증가할 전망이다. 이자가 최초 월 이자(150만원)의 거의 두 배가 되는 셈이다.



금리 인상 시 금융비용 증가 사례(전세대출+신용대출) ▶임차주택: 서울 서초구 1332-13 래미안에스티지 25평형(전용면적 59.99㎡), 2020년 8월 임차시 전세가 7억 5천만원▶전세대(SGI) 조건: 대출금액 500,000,000대출기간 2년, 일시상환식, 신규취급액 COFIX 6개월 연동, 신용등급 3등급▶신용대 조건: 대출금액 100,000,000 일시상환식, 대출기간 1년(매년 기한연장), 금융채 6개월 연동금리, 신용등급 3등급, 코스피 상장 대기업 재직중[시중은행 대출자 이자 부담 증가 사례 분석 캡쳐.재판매 및 DB 금지=연합뉴스] 주택담보대출+신용대출자, 월 상환액 210만원→293만원역시 2년 전(2020년 8월 5일) 주택담보대출(30년 원리금 균등 분할 상환. 신규취급액 코픽스 6개월 연동금리) 4억5천600만원, 신용대출(대출기간 1년. 매년 기한연장 가능. 금융채 6개월 연동금리) 등 모두 5억5천600만원을 은행에서 빌려 서울 영등포구 당산삼성래미안 33평형(전용면적 84.94㎡)을 매입한 대기업 직원 D씨의 이자 부담도 빠르게 커지고 있다.D씨에게 초기 6개월간 적용된 금리는 주택담보대출 연 2.61%, 신용대출 3.35%로 월 상환액은 약 210만7천원(주택담보대출 원리금 182만8천원+신용대출 이자 27만9천원) 수준이었다.하지만 2년 뒤인 이달 5일 현재 주택담보대출과 신용대출 금리는 각 4.10%, 5.96%로 높아졌고, 월 납입액(268만1천6원)도 2년새 27%나 늘었다.더구나 연말 기준금리가 3.00%까지 오르면, 6개월 뒤 내년 2월 5일 D씨의 월 상환액은 약 293만1천원(주택담보대출 원리금 237만2천원+신용대출 이자 55만9천원)으로 최초 대출 당시보다 39.1%(82만4천332원) 불어난다.



금리 인상 시 금융비용 증가 사례(주택담보대출+신용대출)▶구입주택: 서울 영등포구 당산동5가 42 당산삼성래미안 33평(전용면적 84.94㎡), 2020년 8월 구입시 매매가 13억 8천만원, 2022년 6월 현재 시세 16억 5천만원▶주담대 조건: 대출금액 456,000,00030년 분할상환, 원리금 균등방식, 신규취급액 COFIX 6개월 연동, 신용등급 3등급▶신용대 조건: 대출금액 100,000,000 일시상환식, 대출기간 1년(매년 기한연장), 금융채 6개월 연동금리, 신용등급 3등급, 코스피 상장 대기업 재직중[시중은행 대출자 이자 부담 증가 사례 분석 캡쳐.재판매 및 DB 금지=연합뉴스] 금리 0.25%p 오르면 민간소비 최대 0.15% 감소…경기에 '찬물' 우려이처럼 당분간 기준금리 인상과 함께 이자부담이 크게 불어나면, 불안한 우리나라 경제에서 그나마 최근 '버팀목' 역할을 하는 민간 소비마저 위축될 것으로 우려된다.한은 발표에 따르면 올해 2분기(4∼6월) 실질 국내총생산(GDP)은 1분기보다 0.7% 늘었다. 당초 0.3∼0.4% 수준의 시장 관측을 크게 웃도는 성장률인데, 특히 의류·신발 등 준내구재와 음식숙박·오락문화 등 서비스를 중심으로 민간소비가 3.0%나 뛰어 경기 회복을 이끌었다.하지만 금리가 계속 빠르게 오르면, 방역 완화 덕에 많이 늘어난 민간소비의 증가 추세가 꺾일 수도 있다.한은 동향분석팀의 최근 분석에 따르면 기준금리가 0.25%포인트 오를 경우 민간소비는 최대 0.15% 감소할 가능성이 있다.한은은 해당 보고서에서 "금리 상승에 따른 수요 둔화는 어느 정도 불가피할 것으로 예상되나, 이런 비용보다는 물가 안정과 같은 편익이 더 크다는 점을 함께 고려해야 한다"고 밝혔다. [표] 시중은행 대출금리 추이



※ KB·신한·하나·우리은행, 채권정보센터 자료 취합shk999@yna.co.kr, ssun@yna.co.kr, kua@yna.co.kr